Gestion locative à Bruxelles et en Brabant wallon
« En suivant le chemin qui s'appelle plus tard, nous arrivons sur la place qui s'appelle jamais »
Senèque
Ne remettez pas à plus tard…
nous pour vous !
Ce que fait GIPB pour vous
GIPB gère des biens loués pour le compte de leurs propriétaires, à Bruxelles et dans le Brabant wallon, depuis son bureau d'Ottignies-Louvain-la-Neuve. Vous choisissez entre deux formules : LIGHT, la gestion administrative, et ZEN, la gestion complète. Vous gardez les décisions importantes ; nous assurons le suivi au quotidien, que vous consultez à tout moment dans votre espace propriétaire en ligne.
Contactez-nousComment se passe la mise en gestion
- Premier contact
Vous nous décrivez le bien et sa situation, par téléphone ou par le formulaire de contact. - Visite du bien
Nous visitons le bien et faisons le point avec vous sur le bail en cours et la formule qui vous convient. - Mandat de gestion
Vous signez le mandat de gestion pour la formule choisie, LIGHT ou ZEN. La répartition des frais (travaux, procédures) y est fixée. - Reprise du dossier
Nous reprenons le bail, la garantie locative, les relevés de compteurs, les coordonnées du locataire et, en copropriété, celles du syndic. - Gestion courante
Nous suivons les loyers et les échéances ; vous suivez tout dans votre espace propriétaire en ligne.
Votre bien n'est pas encore loué ?
La recherche et la sélection du locataire et la rédaction du bail ne font pas partie des formules de gestion : c'est un service de mise en location, facturé à part. L'état des lieux d'entrée est réalisé par un expert ; ses honoraires ne sont pas compris dans nos tarifs. Demandez-nous les conditions : la gestion prend le relais dès la signature du bail.
Tarifs de la gestion locative
Nous vous proposons 2 formules au choix
(montants hors TVA)
LIGHT
Gestion administrative
4%
du loyer, avec un minimum de 45 €/mois
- Suivi des loyers
- Paiement des factures
- Indexation du loyer
- Décompte des charges
- Donner ou accepter tout congé
- Rappels de paiements (loyers, charges…)
- Transfert des compteurs
ZEN
Gestion complète
8%
du loyer, avec un minimum de 85 €/mois
- Contrôle des cautions locatives
- Contrôle de l'assurance des locataires
- Présence lors de l'état des lieux de sortie réalisé par l'expert
- Suivi du paiement mensuel des loyers
- Indexation des loyers
- Renouvellement du bail
- Présentation des comptes à tout moment
- Versement des fonds tous les mois
- Relance en cas de retard
- Présence téléphonique
- Délivrance du congé au locataire
- Gestion des relations avec le syndic
- Règlement des charges de copropriété
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Lien entre le propriétaire et le locataire
- Prendre toutes mesures conservatoires en cas d'urgence
- Possibilité de suivi et paiement des travaux à effectuer
- Communication avec les assurances en cas de sinistre
- Demande d'intervention et suivi auprès des huissiers et avocats
- Possibilité de représentation aux AG
Documents et liens utiles
N'hésitez pas à nous contacter si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici.
Document et liens utilesVotre espace locataire
Consultez le dossier de votre location à tout moment et en toute sécurité
Espace locataire Assistance locatairesVotre espace propriétaire
Suivez la gestion de votre bien en ligne, 7J/7, 24h/24, en toute sécurité.
Espace propriétaireCe que nos clients disent de nous
Plus de 9 avis 5 étoiles de clients satisfaits. Découvrez pourquoi ils font confiance à GIPB pour gérer et vendre leurs biens immobiliers.
Basé sur 9 avis
"Je suis client de GIPB depuis plus de 5 ans. Notre collaboration a été irréprochable à tous les égards : excellente communication et travail d'une qualité exceptionnelle. Je recommande vivement leurs services !"
Antonios P.
2024
"Rien à redire sur la gestion de notre bien. GIPB est une entreprise très réactive, à l'écoute et de bon conseil, comme il en existe peu !"
C M.
2024
"Je suis très satisfait des services de Céline. Elle est très professionnelle, réactive et il est très plaisant d'échanger avec elle. Ceci me permet d'être serein et confiant dans la gestion de mon bien. Je recommande vivement ses services à quinconque recherche une gestion immobilière de qualité."
Matthieu L.
2024
"Celine est une professionnelle à l'écoute, toujours disponible et avec des conseils très avisés. Grâce à son expertise et à sa bienveillance, nous nous sommes sentis en confiance. Je la recommande vivement pour son professionnalisme et son accompagnement personnalisé."
Céline V.
2024
"Quelle bonheur d'avoir confier mon bien immobilier à Céline Lekeux. Fiabilité, compétence, amabilité et disponibilité sont au rendez-vous. Elle me rend la vie bien plus facile ainsi qu'à mes locataires. Je ne peux que la recommander à 100%."
Isabelle V.
2024
"Une excellente connaissance des dossiers et un partage fluide de l'information. Je recommande fortement. Un plaisir de faire des visites avec des personnes aussi professionnelles."
Guillaume V.
Local Guide
2024
"Gestionnaire sérieux et aimable ... Appréciable de nos jours !"
Nicolas D.
2024
"Madame Céline de l'agence nous a fait une visite parfaite... Claire, net et précise, en prenant bien le temps d'expliquer et de nous accompagner pour le principal de l'immeuble et de ses commodités. Une personne bien vigilante, gentille, polie, fiable et honnête dans ses propos."
Carol V.
2024
"Bien organisé, efficace et pragmatique. À l'écoute des clients et propose des solutions réalistes. Agréable dans le relationnel et bon service global."
Christophe D.
2024
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Avec notre expertise, notre engagement et notre détermination, nous sommes prêts à relever les défis et à surmonter les obstacles pour vous aider à réussir. En travaillant ensemble, nous élaborons une solution sur mesure qui répond à vos besoins uniques et vous aide à atteindre vos objectifs de manière efficace et rapide. N'attendez plus, contactez-nous pour démarrer votre projet aujourd'hui!
Contactez-nousQuestions fréquentes sur la gestion locative
La gestion locative avec GIPB, en six questions
Qu'est-ce que la gestion locative ?
Confier à une agence le suivi d'un bien loué : perception et indexation du loyer, décompte des charges, rappels de paiement, échanges avec le locataire et, en copropriété, avec le syndic. Chez GIPB, le contenu exact de chaque formule est détaillé dans les tarifs ci-dessus.
Quelle différence entre les formules LIGHT et ZEN ?
LIGHT (4 % du loyer, minimum 45 € par mois hors TVA) couvre la gestion administrative : suivi et indexation du loyer, paiement des factures, décompte des charges, rappels de paiement, congés et transfert des compteurs. ZEN (8 % du loyer, minimum 85 € par mois hors TVA) y ajoute notamment le contrôle de la garantie locative et de l'assurance du locataire, la relation avec le syndic, le suivi des travaux et des sinistres, et la présence à l'état des lieux de sortie.
La recherche du locataire est-elle comprise ?
Non. La recherche et la sélection du locataire et la rédaction du bail forment un service de mise en location, facturé à part ; l'état des lieux d'entrée, réalisé par un expert, n'est pas compris non plus. La gestion commence une fois le bail signé.
Mon bien est déjà loué : pouvez-vous en reprendre la gestion ?
Oui. Nous reprenons le bail en cours, la garantie locative et les relevés de compteurs, et nous prévenons le locataire du changement d'interlocuteur.
Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?
Les deux formules prévoient des rappels de paiement. En formule ZEN, si le retard persiste, nous demandons l'intervention d'un huissier ou d'un avocat et en assurons le suivi ; la prise en charge de leurs frais est fixée dans votre mandat de gestion.
Comment suivre la gestion de mon bien ?
Dans votre espace propriétaire en ligne, accessible à tout moment. En formule ZEN, les fonds vous sont versés chaque mois et les comptes vous sont présentés à tout moment.